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Inmueble / Granada

Calle la Encina, Nº 5, 1 C

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle la Encina, Nº 5, 1 C

Inicio: 25/09/26
Cierre: 15/10/26
Granada

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
126.043 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

126.043 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
6302,15 €

Descripción

URBANA.- NÚMERO CINCO.- Piso en planta segunda o primera de viviendas, letra C. Ocupa una superficie construida de ochenta y siete metros, veintiséis decímetros cuadrados. Linda: Derecha entrando, vuelo de la zona destinada a asegurar las luces y vistas del edificio de don Francisco García Pérez; izquierda, piso B de esta planta y vuelo de la Plaza; fondo, vuelo de la Plaza; y frente el piso B de esta planta, mesetas y escalera, y vuelo de la zona destinada a asegurar las luces y vistas del edificio. CUOTA: seis enteros por ciento. La finca forma parte de un edificio en Granada, en calle La Encina. DATOS REGISTRALES.- Registro de la propiedad de Granada, n° 2, tomo 574, libro 78, folio 161, finca 0/8.338 Tiene la Referencia catastral.- 5063305VG4156C0006IF.

Análisis de IA en Detalle
Piso 87 m² en Granada a ~1.445 €/m², sin tasación ni datos posesorios claros.
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Análisis de Oportunidad

"Piso 87 m² en Granada a ~1.445 €/m², sin tasación ni datos posesorios claros."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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