Terreno / Almería

Polígono 222 Parcela 86

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Polígono 222 Parcela 86

Inicio: 13/10/26
Cierre: 02/11/26
Nijar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
179.906,67 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

250.997,72 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
8995,33 €
Selección de Lote Activo
2 LOTES DISPONIBLES

Descripción

RUSTICA: Trozo de terreno de regadío en Los Cazadores ubicada en el pol ígono número 222, parcelas números 16 en parte, 17 y 36, Barrio de Campillo de Gata, término de Níjar, con una cabida de ochenta y tres áreas, veintiocho centiáreas, que l inda : Norte, Carretera de Rodalquilar; Sur, parcela 3; Este, parcela segregada de ésta a favor de Ramón García Jiménez; y Oeste, parcel a l . Está atravesada por un camino de servi cio de l a finca matriz y se segregó por el Norte. A esta finca se le vinculan "ob rem" como anejo i nseparable, el dominio de nueve participaciones indivisas de las sete c i entas veinte participaciones indivisas, en que se considera dividido e l Pozo situado en el Hornill o, nombrado el Pilón, en término de Níjar, inscrita como finca 45955 folio 119, del tomo 2122, libro 578 de Níjar en cuya inscripción la, constan los detalles pertinentes, que forman con e lla una unidad de destino para su cultivo y explotación según se manifiesta. Ello implica la imposibilidad mientras A dure este régimen , de di sponer por separado de esta finca y de las cuotas vinculadas a ella como anejo. REFERENCIA CATASTRAL: 4066A222000860000AM Polígono : 222 Parcela: 86

Análisis de IA en Detalle
Dos fincas rústicas en Níjar sin tasación y precio sobrevalorado; riesgo alto por anejo ob rem.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Dos fincas rústicas en Níjar sin tasación y precio sobrevalorado; riesgo alto por anejo ob rem."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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