Inmueble / Murcia

Avenida Rambla, 7

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Celebrándose

Avenida Rambla, 7

Inicio: 30/10/26
Cierre: 19/11/26
Ceutí, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
110.175,89 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
232.304 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

35.921,25 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5508,79 €

Descripción

(AVISO: Existen dos hipotecas preferentes en las que se subrogaría el comprador en subasta respondiendo con la propia finca. A fecha 20 de octubre de 2026, el préstamo hipotecario garantizado por la hipoteca inscripción 6ª, que vence en 2051, se está pagando regularmente por el deudor, quedando un principal pendiente de 87.218,09 euros. Del crédito hipotecario garantizado por la hipoteca inscripción 8ª, que vence en 2038, se adeudan 11.916,89 euros, aunque el deudor puede seguir disponiendo de ese crédito hasta un límite de 15.000 euros, del que también respondería la finca subastada) VIVIENDA UNIFAMILIAR, entre medianeras a dos calles. Dirección catastral: AV RAMBLA 7(A) VIVIENDA UNIFAMILIAR C.P. 30562 CEUTI. Compuesta de: PLANTA SEMISOTANO, destinada a garaje, sin distribución interior alguna, teniendo acceso independiente desde la calle Burgos, por rampa independiente a la derecha de la edificación en su fachada posterior según se mira de frente la misma, con escalera interior de acceso a vivienda. Tiene una superficie construida de 126,27 m2, para una útil de 111,40 m2. PLANTA BAJA, destinada a vivienda, con acceso independiente desde la Avenida de La Rambla, a través de escalera exterior y porche de la vivienda mediante escalera exterior...(Ver descripción completa en el edicto).

Análisis de IA en Detalle
Unifamiliar en Ceutí con hipotecas subrogadas y posesión incierta; descuento engañoso.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Unifamiliar en Ceutí con hipotecas subrogadas y posesión incierta; descuento engañoso."

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ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

Avenida Rambla, 7 en Ceutí | MundoSubastas.es