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Inmueble / Murcia

Calle Monroy, 21. Santa Lucía

JUDICIAL CONCURSALPORTAL BOE
Finalizada

Calle Monroy, 21. Santa Lucía

Inicio: 08/09/26
Cierre: 28/09/26
Cartagena, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
52.896 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

1 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2644,8 €

Descripción

ELEMENTO 1 (valor: 48.396 euros). (AVISO: Existe un crédito privilegiado especial garantizado por la hipoteca inscripción 6ª a favor de GLOBALCAJA, que será cancelada respecto a esta mitad indivisa cuando se adjudique el mejor postor. De modo que quien adquiera esta mitad, lo hace libre de cargas registrales, que se mantendrían respecto a la otra mitad indivisa no subastada, cuyo titular está pagando regularmente el préstamo garantizado por esa hipoteca) Se subasta la MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de una VIVIENDA CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. La finca se describe como URBANA: NUMERO VEINTISIETE.- Piso vivienda CUARTO en alto, de un edificio situado en la Santa Lucia, termino municipal de Cartagena. Dirección catastral: CL MONROY - SANTA LUCIA 21(A) Es:3 Pl:04 Pt:48 PARCELA 5.5, C.P. 30202 CARTAGENA. Se halla distribuida en diferentes dependencias, lavadero y terraza. Mide una superficie útil de 85 m2. ANEJOS: La Plaza de aparcamiento y trastero situados en planta de sótano del edificio, identificados en el proyecto con el número 19. CUOTA 1,355%. Por la Administración concursal informa que dichos inmuebles constituyen la vivienda habitual del concursado y su esposa, por lo que no se dispone de la posesión de las fincas.

Análisis de IA en Detalle
Mitad indivisa de vivienda y garaje ocupados; copropiedad e iliquidez.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Mitad indivisa de vivienda y garaje ocupados; copropiedad e iliquidez."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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