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Inmueble / León

Calle Republica de Peru, 12, 1º a

JUDICIAL VOLUNTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Republica de Peru, 12, 1º a

Inicio: 05/05/26
Cierre: 25/05/26
San Andres del Rabanedo, León

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
45.248,8 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
45.248,8 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

0,01 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2262,44 €

Descripción

.- FINCA Nº 255: VIVIENDA DERECHA, SEGÚN SE SUBE LA ESCALERA, LETRA A, EN LA PLANTA PRIMERA. Superficie construida 71,50 m2. Y sus linderos son, según se mira de frente el bloque: frente, zona destinada a vía pública y ajardinada que la separa del bloque construido sobre la parcela 24; derecha, zona destinada a vía pública que la separa del bloque construido sobre la parcela 18; izquierda caja y rellano de escalera y vivienda izquierda, letra b, de su misma planta; fondo, a la calle Ángel Ganivet. Tiene como anejo inseparable la carbonera nº 3. Su cuota de participación en el valor total del inmueble: 3,3594%. Y se le asignan gastos dentro del portal de 16,67%. SIN CARGAS. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE LEÓN, al tomo 2322, libro 130, folio 37, finca 10.378. NÚMERO DE CERTIFICACIÓN CATASTRAL 7406507TN8270N0003FP.

Análisis de IA en Detalle
Oportunidad en León, sin cargas, precio atractivo.
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Análisis de Oportunidad

"Oportunidad en León, sin cargas, precio atractivo."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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