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Inmueble / Cádiz

Inmueble en Conil de la Frontera (Cádiz)

RECAUDACIÓN TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Conil de la Frontera (Cádiz)

Inicio: 21/04/26
Cierre: 11/05/26
Conil de la Frontera, Cádiz

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
64.737 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
64.737 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3236,85 €
Selección de Lote Activo
2 LOTES DISPONIBLES

Descripción

URBANA.- PARCELA P2.12 de la MANZANA-2 destinada a uso residencial incluida en la ordenación del PLAN PARCIAL SLC-4 “CONILSOL NORTE” de Conil de la Frontera. SUPERFICIE: DOSCIENTOS DIEZ CON OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. USO:Residencial. EDIFICABILIDAD: Neta máxima residencial 100 m2t. Construcciones y vuelos: ninguno. Nºviviendas: Una. Tipología: Edificación abierta. Linderos:Norte, vial 2.19 de nueva creación; Sur, parcela 2.17 de la misma Manzana M2;Este, parcela 2.13 de la misma Manzana M2; Oeste, parcela 2.11 de la misma Manzana M2. - A la fecha de ésta publicidad registral, la finca NO está coordinada gráficamente con el Catastro, conforme establece el artículo 10.4 de la Ley Hipotecaria.

Análisis de IA en Detalle
Cargas desproporcionadas, inviable para inversión.
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Análisis de Oportunidad

"Cargas desproporcionadas, inviable para inversión."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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